Avaliação de Trespasse: calculadora online e guia completo

Quer vender (ou comprar) um trespasse e não sabe quanto vale? Esta calculadora de avaliação de trespasse ajuda a estimar um preço justo com base em EBITDA mensal, método DCF finito, valor de ativos e payback. É ideal para negócios como restauração, cafés, retail e serviços.

Introduza os seus números, ajuste as taxas e pesos conforme o risco do negócio e a probabilidade de consentimento do senhorio, e obtenha um preço recomendado com intervalos conservador e otimista. Em seguida, siga o guia prático abaixo para compreender os métodos, as premissas e como negociar o valor final do trespasse.

Dica: normaliza o EBITDA (remove itens não recorrentes e remuneração do proprietário) e confirma os meses restantes de contrato ou condições de renovação.

O que esta calculadora faz

• Estima o preço por múltiplo de EBITDA (6–36 meses)

• Desconta fluxos de caixa (DCF) com horizonte finito e valor residual de equipamento

• Considera ativos (equipamento, stock, licenças) e payback alvo

• Aplica ajustes de risco e consentimento do senhorio

• Mostra sensibilidade ao múltiplo escolhido

Como usar (3 passos)

1. Preencha EBITDA mensal, meses de contrato e ativos.

2. Ajuste crescimento, taxa de desconto, risco e pesos dos métodos.

3. Compare intervalos e guarde um PDF para negociar.

Quando faz sentido subir/baixar o valor

• Subir: contratos longos, histórico consistente, localização premium, licenças escassas.

• Baixar: obras necessárias, margens instáveis, queda de tráfego, incerteza de renovação.

Perguntas frequentes (FAQ)

O stock entra no preço do trespasse?
Depende do acordo. Se não estiver incluído, coloque “0” no campo de stock.

Qual o múltiplo de EBITDA mais comum?
Entre 12 e 24 meses para micro/PME, variando por setor, risco e localização.

O DCF considera renovações de contrato?
Não. O modelo base usa um horizonte finito; renovações podem ser tratadas à parte.

Posso usar a calculadora para comprar um trespasse?
Sim. Introduza os seus pressupostos e compare com o pedido do vendedor.

Avaliação de Trespasse: calculadora online e guia completo

Calcule o valor do trespasse com a nossa calculadora online. Métodos por múltiplos, DCF, ativos e payback, com ajustes de risco e guia prático.