Avaliação de Trespasse: calculadora online e guia completo

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Quer vender (ou comprar) um trespasse e não sabe quanto vale? Esta calculadora de avaliação de trespasse ajuda a estimar um preço justo com base em EBITDA mensal, método DCF finito, valor de ativos e payback. É ideal para negócios como restauração, cafés, retail e serviços.

Introduza os seus números, ajuste as taxas e pesos conforme o risco do negócio e a probabilidade de consentimento do senhorio, e obtenha um preço recomendado com intervalos conservador e otimista. Em seguida, siga o guia prático abaixo para compreender os métodos, as premissas e como negociar o valor final do trespasse.

Dica: normaliza o EBITDA (remove itens não recorrentes e remuneração do proprietário) e confirma os meses restantes de contrato ou condições de renovação.

O que esta calculadora faz

• Estima o preço por múltiplo de EBITDA (6–36 meses)

• Desconta fluxos de caixa (DCF) com horizonte finito e valor residual de equipamento

• Considera ativos (equipamento, stock, licenças) e payback alvo

• Aplica ajustes de risco e consentimento do senhorio

• Mostra sensibilidade ao múltiplo escolhido

Como usar (3 passos)

1. Preencha EBITDA mensal, meses de contrato e ativos.

2. Ajuste crescimento, taxa de desconto, risco e pesos dos métodos.

3. Compare intervalos e guarde um PDF para negociar.

Quando faz sentido subir/baixar o valor

• Subir: contratos longos, histórico consistente, localização premium, licenças escassas.

• Baixar: obras necessárias, margens instáveis, queda de tráfego, incerteza de renovação.

Perguntas frequentes (FAQ)

O stock entra no preço do trespasse?
Depende do acordo. Se não estiver incluído, coloque “0” no campo de stock.

Qual o múltiplo de EBITDA mais comum?
Entre 12 e 24 meses para micro/PME, variando por setor, risco e localização.

O DCF considera renovações de contrato?
Não. O modelo base usa um horizonte finito; renovações podem ser tratadas à parte.

Posso usar a calculadora para comprar um trespasse?
Sim. Introduza os seus pressupostos e compare com o pedido do vendedor.

Avaliação de Trespasse: calculadora online e guia completo

Calcule o valor do trespasse com a nossa calculadora online. Métodos por múltiplos, DCF, ativos e payback, com ajustes de risco e guia prático.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_raw_html]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