A empresa, constituída em 2020, desenvolve a sua atividade nos setores da construção civil e da promoção imobiliária, dedicando-se à construção de edifícios e ao desenvolvimento de projetos imobiliários.
Como principal elemento de segurança da operação, a empresa disponibiliza um terreno urbano localizado no concelho de Sintra, avaliado em aproximadamente 1.900.000 €.
O imóvel encontra-se livre de hipotecas, penhoras, ónus ou quaisquer outros encargos, permitindo a constituição de uma hipoteca de 1.º grau a favor do financiador.
Para um financiamento de 800.000 €, o valor da garantia representa uma cobertura patrimonial de aproximadamente 2,4 vezes o capital financiado, correspondendo a um Loan-to-Value de apenas 42%.
Esta estrutura proporciona ao investidor uma margem de segurança particularmente relevante, uma vez que o valor estimado do imóvel excede em cerca de 1.100.000 € o montante solicitado.
A operação combina, assim, três fatores especialmente atrativos para o financiador:
- remuneração mensal de 1%, equivalente a uma rentabilidade anual de 12%;
- pagamento mensal dos juros durante o prazo da operação;
- garantia real através de hipoteca de 1.º grau sobre um ativo imobiliário de valor substancialmente superior ao financiamento.
A inexistência de encargos anteriores permite ao financiador assumir uma posição hipotecária prioritária sobre o imóvel, reforçando a proteção do capital investido.
Trata-se de uma oportunidade de financiamento empresarial de curto prazo, com uma rentabilidade atrativa e uma garantia imobiliária robusta, destinada a investidores que valorizem operações suportadas por ativos reais e com um nível de cobertura patrimonial significativo.
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