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VENDA EMPRESA CONDOMINIOS (ODIVELAS), Empresas para Venda

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Principais Atividades e Ativos

Infraestruturas Modernas e Localização Estratégica:
A sede apresenta condições modernas e totalmente equipadas, localizada numa zona de forte expansão habitacional e comercial. Esta posição geográfica privilegiada facilita a proximidade aos clientes e o acesso a novas oportunidades de mercado.

A operação inclui ainda ativos materiais avaliados em aproximadamente 17.500 €, que compreendem:
- 3 computadores de uso administrativo e técnico;
- 3 secretárias com respetivo mobiliário de apoio;
- 1 viatura comercial Citroën Berlingo(2022, 40.000km), em bom estado de conservação;
- Material de escritório, impressoras e equipamentos complementares.

País

  • País: Portugal

Visão Geral

  • Valor solicitado: €222.000
  • Valor: Negociável

Tipos de Transação

  • Tipos de Transação: Venda de Empresa (total)

Área de Atividade

  • Área de Atividade: Serviços Diversos

Apresentação da oportunidade

    Principais Ativos da Empresa


    Carteira de Clientes Sólida e Fidelizada:
    A empresa dispõe de uma carteira diversificada e estável de 110 condomínios, construída ao longo de vários anos de prestação de serviços pautados pela confiança, transparência e excelência operacional. A atividade concentra-se nos concelhos de Loures e Odivelas, zonas em forte expansão habitacional e com elevada densidade populacional, o que garante proximidade aos clientes e eficiência operacional.

    Esta base consolidada é complementada por cerca de 20 novas propostas já adjudicadas, cuja gestão terá início no primeiro trimestre de 2026, refletindo o dinamismo comercial e o elevado grau de satisfação dos clientes atuais. Paralelamente, encontram-se em curso contactos com vários empreendimentos novos na região, abrangendo mais de 500 novas frações em potencial integração na carteira da empresa — uma perspetiva de crescimento muito significativa para os próximos trimestres.

    As relações duradouras com os condomínios asseguram uma receita recorrente e previsível, representando um ativo central e estratégico do negócio.

    Infraestruturas Modernas e Localização Estratégica:
    A sede apresenta condições modernas e totalmente equipadas, localizada numa zona de forte expansão habitacional e comercial. Esta posição geográfica privilegiada facilita a proximidade aos clientes e o acesso a novas oportunidades de mercado.

    Equipa Experiente e Altamente Competente:
    A empresa conta com uma equipa de quatro colaboradores qualificados e dedicados, com ampla experiência na gestão e manutenção de condomínios. Entre eles destaca-se um técnico de manutenção especializado em eletricidade, reconhecido pelo seu rigor, eficiência e atenção ao detalhe, assegurando intervenções rápidas, seguras e de elevada qualidade. O capital humano constitui, assim, um dos principais pilares de eficiência, reputação e continuidade da operação.

    Elevado Potencial de Crescimento:
    O setor da administração de condomínios encontra-se em franco crescimento, impulsionado pelo aumento do parque habitacional e pela crescente profissionalização da gestão condominial. A empresa possui condições ideais para expandir a sua presença regional e nacional, potenciando sinergias através da digitalização de processos e do estabelecimento de novas parcerias estratégicas.

    Vantagem Financeira e Sinergias Operacionais:
    Para investidores ou empresas já dotadas de estrutura administrativa e operacional própria, a aquisição deste negócio poderá traduzir-se numa poupança anual estimada de cerca de 60.000 €, decorrente da eliminação de custos fixos redundantes. Em determinadas condições de integração e otimização, o ganho financeiro potencial poderá ascender a cerca de 80.000 € anuais, reforçando significativamente a rentabilidade do investimento.

    Dados Económicos e Patrimoniais


    A empresa apresenta sólidos indicadores de desempenho e sustentabilidade operacional, com uma faturação média anual de aproximadamente 180.000 € (com IVA) proveniente da administração de condomínios, acrescida de cerca de 25.000 € anuais em serviços de manutenção e assistência técnica. O negócio demonstra uma estrutura de custos equilibrada e margens positivas, garantindo previsibilidade de receita e estabilidade financeira.

    A avaliação de venda situa-se entre 170.000 € e 300.000 €, em linha com o valor de mercado de empresas comparáveis no setor da administração de condomínios, tendo em conta a dimensão da carteira, equipa, reputação e infraestrutura instalada.

    A operação inclui ainda ativos materiais avaliados em aproximadamente 17.500 €, que compreendem:
    - 3 computadores de uso administrativo e técnico;
    - 3 secretárias com respetivo mobiliário de apoio;
    - 1 viatura comercial Citroën Berlingo(2022, 40.000km), em bom estado de conservação;
    - Material de escritório, impressoras e equipamentos complementares.

    Estes ativos reforçam a capacidade operacional e logística da empresa, permitindo ao comprador dar continuidade imediata à atividade sem necessidade de investimento adicional.

    A combinação entre uma estrutura consolidada, carteira em expansão, ativos tangíveis e forte posicionamento nos concelhos de Loures e Odivelas posiciona a empresa como uma oportunidade de investimento sólida, rentável e de baixo risco no setor da gestão de condomínios.

    Conclusão


    Esta operação representa uma oportunidade de investimento sólida e de baixo risco, com potencial de crescimento sustentado, margens atrativas e uma base operacional plenamente consolidada. A empresa oferece uma combinação equilibrada entre estabilidade financeira, equipa experiente e elevado potencial de expansão regional.

Dados da Empresa

  • Ano de Constituição: 2017
  • Número de Funcionários: 5
  • Volume de Negócios: €205000
  • EBITDA (Lucro operacional): €25000
  • Valor do Passivo: €0

Vídeo de Apresentação

Localização

38.790434
-9.179262
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Venda de Empresa (total)
VENDA EMPRESA CONDOMINIOS (ODIVELAS)
Odivelas
Portugal
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Endereço ou Localidade
Tempo de caminhada
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Detalhes

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