UVI - URBANIZAÇÃO VILLAS ITAPAÍ, Empresas para Venda

Principais Atividades e Ativos

Projetos  urbanísticos

Construção de urbanizações

Visão Geral

  • Valor solicitado: €850000
  • Valor: Negociável

Apresentação da oportunidade

    O PROJETO :

    UVI - Urbanização Villas itapaí, localizada  numa área urbana de 200.000.00 m2, é composta por 664 lotes e uma frente comercial para  a CE 060, 6 áreas verdes, 2 áreas institucionais, rede viária interna de 29.000 m2, água ao domicilio, rede energia elétrica e saneamento assegurado por foças biológicas individuais .

    A localização privilegiada do empreendimento associada ao  crescimento e desenvolvimento económico e urbano  previsto para esta região, fortalece nosso projeto urbanístico. Foi desenvolvido para implantar cerca de 630 unidades habitacionais entre unifamiliares e multifamiliares. Prevê-se assim a possibilidade de construir 80 apartamentos implantados em condómino fechado,  100 kit nets para alugar a estudantes, ou funcionários da universidade e 450 habitações entre térreas e duplex. Nas zonas institucionais 1 e 2 esta previsto a construção de uma escola primária e uma creche, assim como um polidesportivo, um parque infantil entre outros equipamentos como academia de ar livre (investimento publico). Todas as áreas  verdes serão mantidas limpas e devidamente cuidadas.

    Junto a CE 060 na área comercial prevemos a construção de um centro comercial ajustado a realidade populacional da região, assim como um hotel de 40 quartos, ( investimento privado), destinado a apoiar os inúmeros visitantes  que passam por Redenção vindo a passeio, trabalho ou negócios.

    Este projeto encontra-se totalmente legalizado e todo registado no Cartório de Ofícios e Registos da respetiva comarca sobre o nº 1016.

    O projeto foi alvo de avaliação do Instituto Superior de Avaliações  de Fortaleza  e  por dois gabinetes técnicos independentes e credenciados  para o efeito. Estas avaliações e estudos de mercado permitiram determinar os valores de justos de comercialização  por m2 da urbanização.

    As obras já iniciadas encontram-se a cerca de 45% executadas, com um calendário executivo de cerca de 12 meses para a conclusão.

    Dispomos de um stand de vendas  junto a via de acesso com duas salas para apoiar todas as atividades comerciais e técnicas da urbanização.

    Os projetos específicos das habitações, apartamentos, centro comercial e hotel de acordo com as imagens a seguir expostas  foram desenvolvidos  com base  em estudos prévios elaborados em conformidade  com as leis vigentes da urbanização, plano diretor da prefeitura e leis ambientais.

    LOCALIZAÇÃO E ACESSOS

    A urbanização tem frente para a antiga CE 060, distando da cidade de  Redenção em 1,9 km, e para a nova CE 060 que liga a Fortaleza por estrada de facha dupla distando de 55km.

    AS POTENCIALIDADES ECONÔMICAS E URBANAS DA REGIÃO.

    Redenção é  um município brasileiro do estado do Ceará localizado a uma altitude de 88 metros acima do nível do mar e a 55 km de distância de Fortaleza. Faz parte do Polo Serra de Guaramiranga (região serrana de grande valor  turístico). O município recebe esse nome por ter sido a primeira cidade brasileira a libertar todos os seus escravos. Segundo o último censo, a Cidade tem cerca de 32.000.00 habitantes, no entanto a população tem vindo a crescer de forma considerável com o surgimento de três fatores importantes de desenvolvimento:

    1 - UNILAB  UNIVERSIDADE DA INTEGRAÇÃO INTERNACIONAL DA LUSOFONIA AFRO-BRASILEIRA

    Um projeto do ministério da educação, que engloba 7000 alunos 500 professores e 1000 funcionários e uma quantidade enorme de licenciaturas, bacharelatos e doutoramentos.

    2 - ESCOLA TÉCNICA INTEGRADA

    Um projeto estadual que pretende profissionalizar e especializar   a população de toda a Bacia do Baturité com capacidade para cerca de 1200  alunos e cerca de 25 cursos técnicos.

    3 - NOVO POLO INDUSTRIAL

    Em viabilização com uma área de 350.000 m2 onde serão instaladas cerca de 30 novas unidades de dimensões bem consideráveis para vários milhares de trabalhadores, primeira unidade já instalada.

Motivos para a Venda

    A saída de um sócio descapitalizou a empresa, assim precisamos ultrapassar esta situação dando a possibilidade a um novo parceiro de participar na conclusão deste projeto com ótimas caraterísticas urbanísticas e com previsão de uma boa rentabilidade.

Dados da Empresa

  • Ano de Constituição: 2003
  • Número de Funcionários: Trabalhamos apenas com empreiteiros, não temos quadro pessoal direto.
  • Volume de Negócios: €O volume de negócios para este empreendimento 3.350.000
  • Valor dos Ativos: €Os ativos da empresa são a urbanização

Valor do Passivo

  • Valor do Passivo: €Não temos passivo

Vídeo de Apresentação

Localização

-4.223892
-38.730315
UVI - URBANIZAÇÃO VILLAS ITAPAÍ
Redenção CE Brasil
2000
WALKING
km
en
15
100%
0
400px
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Distância
Endereço ou Localidade
Tempo de caminhada
min
Detalhes
10
20
54.5
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